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“商洛制造”旧楼加装专用电梯惊艳亮相!你所关心的问题都在这里

时间:2020-08-17 发布者:管理员

我国首部齿轮齿条式旧楼加装专用电梯在商洛试产成功,6月29日,在省内外电梯行业人士的共同见证下,该电梯试验运行。

据了解,为了解决传统电梯加装时体积大、占地宽,从某种程度上影响部分住户的采光、通风和隐私,容易引发邻里矛盾这一问题,从2017年开始,位于陕西省商洛市高新区的商洛市爱上楼智能电梯有限公司投资数千万元开始研发齿轮齿条式旧楼加装专用电梯。经过工程师们不懈的努力,2018年8月完成试验样机的生产并申请了国家专利,2020年6月完成标准样机生产并投入试验运行。

这一“商洛制造”的电梯充分吸引了商洛人的目光,更吸引了全国各地人们的注意,那么,这到底是一部什么样的电梯呢?相比传统电梯它的优势又在哪里呢?华商报记者就网民们的诸多提问,请教了商洛市爱上楼智能电梯有限公司负责人,现在来为大家一一解答:

问:听说这部商洛试产的电梯有一个好听的名字,叫“爱上楼”?

答:是的,我们的电梯名叫“爱上楼旧楼加装专用电梯”,之所以叫这个名字,是因为加装这部电梯后,会使一些中老年人由原来害怕上楼、上不了楼变成“爱上楼”,通俗易懂。

问:电梯占地多大面积?

答:井道外部长1.68米,宽1.25米;轿箱内部长1.20米,宽1.00米。

问:为什么外部宽度为1.25米?

答:《住宅设计规范》GB50096-2011规定6.3.1.楼梯桶段净宽不应小于1.10米,不超过六层的生宅,一边设有栏杆的梯段净费宽不应小于1.00米。一般楼梯井道宽2.30-2.70米,爱上楼电梯宽1.25米,依然保留了大于或等于1.00米的安全通道,大于1.25米就会影响安全通道,就必须加装连廊让出安全通道,会加宽电梯占地面职,就会影的一层(或低层)居民的通风、通行、采光。因此1.25米就成为旧楼加装电梯的一个重要参考数据或黄金线。

问:听说爱上楼电梯无底坑无机房,是真的吗?

答:爱上楼电梯采用齿轮齿条传动技术,让轿箱顺着导轨上的齿条像“爬山虎”一样垂直上下运行,动力系统、控制系统集成于轿厢顶端实现了无底坑无机房。齿轮齿条采用柔性连接无噪声运行,突破传统齿轮齿条硬性固定连接运行噪音无法克服的技术瓶颈。

问:这样的电梯安全吗?

答:一是采用齿轮齿条传动更安全;有传动电磁刹车、智能防坠器、机械防坠器三道防护,无滑梯、坠梯、冲顶。

二是采用弯曲滑动门技术的层门强度达到欧盟标准,强度更强,不易撞开让人掉入井道;传统电梯有滑梯、坠梯、冲项危险,层门有成人和小孩撞开掉入井道事件。

问:电梯外观如何,好看吗?

答:爱上楼电梯采用不锈钢板烤漆作为井道封装板,颜色有多种,可以随楼体选择自己喜欢或与楼体协调的颜色。

问:如何安装?

答:爱上楼电梯支于地基悬挂墙壁。底盘固定地面,导轨和井道通过高强度螺栓和墙体上的连接板连接,装完一层装二层,节节高直到顶展,相当一个巨人贴墙而立。其底盘承受电梯和井道的压力(1.17N/cm²)是一个成人双脚承受其体重压力(1.53N/cm²)的76%。

问:施工周期多长?

答:爱上楼电梯的轿厢、层门、安全栅栏门、导轨、井道都是在工厂制造完成,现场只有墙体开门洞、电梯组装、调试等工作,而且安装还不用搭脚手架和大型吊装设备。因此施工周期很短,只需要一周时间便能完成施工,减少了扰民。

问:加装电梯时一层居民反对怎么办?

答:按照国内各地政策的规定,一般是一个单元三分之二或80%的业主同意安装就可以加装电梯,但传统电梯体积大占地宽,会影响到该单元一层(或低层)居民的通风、通行、采光。而爱上楼电梯外部长1.68米,宽1.25米,而且只安装在楼梯井道外墙上,属于公共空间,1.25米只占楼梯井道2.30-2.70米的46%-54%,也就是只占该单元公共空间的46%-54%。此外,爱上楼电梯采用静音设计和运行也不会带来噪声污染。因此,单元一层(或低层)居民的于理于法都没有反对的理由。

问:这部电梯有什么特别设计吗?

答:爱上楼电梯是一个全新的电梯,一个全新的品牌,为了让旧楼加装用户用的放心,除了安全、质量进行严谨和科学的设计之外还很多特别的设计。

一是耐久性设计,电梯采用是不锈钢、铝合金、镀锌件三种主要材料,防锈耐久。

二是人性化设计:

采用防滑不锈钢的轿厢地板和层门地板,免二次装修二次防护;

一层呼梯采用钢化玻璃和防水设计,集呼梯、密码、刷卡于一体,安全好用;

弯曲滑动层门出口设置有红外线感应LED等照明,以防老旧楼梯井道照明不足;

超薄操纵盘置于合理位置,所有按钮都带盲文,轿厢设置有扶手,且扶手和操纵盘都设置在左侧,方便老人和残疾人使用;

电梯导轨井道系统设置有空气对流系统,以及轿厢顶部的静音风扇共同应对夏季轿厢内的高温;

电梯吊顶采用LED光源,节能和经济实惠,长期使用不失美感;

结合老旧楼加裝电梯不一定有值班室的特点,标准配置五方无线通话和内储式摄像头;

电梯安装使用若干年后,如果要增设地下管网时可以移走,等地下管网增设完成又可以迁回来重新安装好使用。

问:加装这样的电梯成本大吗?

答:爱上楼电梯包含电梯和井道,无底坑无机房,施工方便,施工周期短,无需移动地下管网,这些都是传统电梯无法降低的硬成本。

问:旧楼加装电梯需要国家审批吗?

答:电梯属于特种行业,生产和安装都需要国家许可,旧楼加装电梯需要报备当地建设、规划、消防、质检等相关部门的行政审批和监督许可,详情咨询政府相关部门。

问:旧楼加装电梯有国家财政补贴吗?

答:国内各地市已相继出台旧楼加装电梯的惠民政策,各地依据财政实力不同政策也不同,一般主要有三种;一是财政资金直接补贴,每部最高不超过40%;二是提取维修基金等;三是部分企事业单位出资补贴。详情咨询政府相关部门。


问:旧楼加装电梯业主出资比例是多少?

答:一般一层业主不用电梯,也不出资,二层可装可不装。三层以上业主一般都会装,如何出资,没有统一规定,一般是业主共同协商达成一致出资比例。

问:旧楼加装电梯入户方式哪种好?

答:主要有错层入户和平层入户两种方式。

错层入户就是从缓步台入户。优点,安装成本低;不会影响业主原有的住房结构,后期房产出售价值不受影响;缺点是业主入户得上半层或下半层。

平层入户就是通过连廊从阳台或客厅或住室入户。优点,业主直接入户,无需上半层或下半层;缺点是安装成本高、会影响业主原有的住房结构,后期房产出售价值受影响。

问:旧楼加裝电梯如何选择?

答:1.质量,电梯和井道的质量,以前电梯一般都在室内,受温度和湿度的影响较小,现在加装梯在室外,温度和湿度发生变化,对电梯和井道的质量和技术就要求高些,只有保证质量才能保障安全。同时也避免日后减少大量的维修费用。

2.体积,体积小的占地少,不管是对邻居还是自己都有长远利益,一是对邻居的影响小,加梯时好协调。如果体积大占地宽不仅影响邻居的通行也会影响自己,比如搬家、停车、拉大件重物时很不方便。也会影响小区的整体视觉美感,有些小区不得不毁掉唯一的绿化带,这些都会能响自己的房子在以后的出售和出租的价格。

3.无底坑或浅底坑,这样就会不移动地下管网,移动地下管网需要大量的协调成本和施工成本,有些都占了旧楼加装电梯的一半成本。旧楼加装电梯,是业主共同的选择,共同的产权,在选择时应慎重,否则日后再后悔也没辙。